北京金隅集团股份有限公司历经60多年沧桑巨变，从北京市建材工业局逐步演变和成长壮大，集团始终坚持和加强党的全面领导，把方向、管大局、保落实，锐意改革，开拓创新，经过企业化、集团化、股份化、证券化、整体上市等重大改革改制，从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局，发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产开发经营、物业管理”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司，位列2020年中国企业500强第180位。
金隅集团积极服务首都“四个中心”建设，主动服务北京城市规划、疏解非首都功能，参与北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会等国家重点工程和重大基础设施建设；先后重组河北冀东集团，控股天津建材集团，率先实现建材行业京津冀协同发展；依托京津冀，集团开拓进取，各产业板块强劲增长、协同发展，主营业务已延伸至全国23个省市区及境外多个城市。集团先后荣获“中国绿色建筑装饰产业示范基地”“中国绿色建筑精品生产（采购）基地”“全国企业文化示范基地”“国际企业文化核心竞争力十强”“中华环境奖”“全国五一劳动奖状”“北京十大影响力企业”“北京影响力京津冀协同发展大奖”等殊荣。
金隅集团将在北京市委市政府和市国资委的坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化、“八个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，坚持新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，迎接挑战、抢抓机遇、稳中求进、顺势而为、实干兴企、志在一流，发挥产业链优势，强化核心竞争力，推动高质量发展，向着打造国际一流产业集团、进入世界500强的宏伟目标接续奋斗。
【 项目内容 】
该项目以楼宇的实际运营需求为出发点，通过智能化场景的建设，赋能楼宇项目管理。智能化场景共计11项，包括：数字孪生、物联网及集成平台、管理驾驶舱、能源管理系统、小程序定制化、AI智慧监控、监控中心智能控制、车库感知照明、智慧电梯、智能卫生间、环贸中心CD座冷冻机房节能系统改造。
【 实现目标 】
围绕金隅投资物业管理集团信息化规划“一轴两线两化一中心”的建设目标，环贸中心分别从信息化、可视化、智能化维度进行建设，根据业务流程将各系统打通、集成，实时监测各个设备系统运行状态、资产使用情况、项目能源使用数据等，并对异常情况报警提示，以便工作人员快速进行应急调度，以此实现统一运营、统一管理的目标，提高运营效率和运营水平。数字孪生、物联网及集成平台、管理驾驶舱三项场景对环贸中心目前已使用的各类设备设施运行数据、日常业务数据进行整合，可提升管理效率，并对一线工作人员进行管理赋能。AI智慧监控可以有效地提升环贸中心项目的安全等级，第一时间发现各种安全问题。监控中心智能控制场景提升监控中心科技体验感，为监控中心管理赋能。智慧电梯有效的保障人员的乘梯安全，对困梯停梯事件实时监测报警。能源管理系统梳理环贸中心能源地图，实现远程抄表，减少工程人员工作量，为实现国家、集团双碳目标提供技术管理手段。冷冻机房群控大大降低人员劳动强度，规避人为因素操作不当引起的高能耗。通过智能化改造，健全高效顺畅的管理机制，达到高效、节能的效果。车库感知照明有效降低车库照明能耗，并提升客户服务体验；智能卫生间提升客户服务体验。小程序定制化为客户提供停车缴费、反向寻车、班车查询、线上餐厅等客户服务功能。
建设主体：北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司
【 技术产品需求 】
（1）数字孪生建模及虚拟现实技术。利用数字孪生建模技术，将室内外以及机房与设备（暖通、给排水、电气）的还原及交互，提供建筑、楼层、设备等多级可视化；通过物联网及集成平台提供各系统设备运行数据，并与数字孪生模型进行绑点，帮助管理者和参观人员迅速熟悉整体建筑环境及设施设备运行情况，提升管理交互体验，赋能参观宣传。
（2）业务数据可视化技术。展示环贸中心经营基础信息（环贸可租面积、已出租面积、出租率等）、报修工单、投诉建议、设备设施、停车管理、能源管理等模块的指标，通过数据抓取，统一各个系统中的数据报表，以直观的方式呈现数据，帮助环贸中心实现全局监控，更全面地分析环贸中心的运营状况，及时发现问题，科学化经营决策。
（3）楼宇能耗监测与管理技术。通过安装传感器和监测设备，实时采集楼宇内环境数据和能源消耗数据等，通过网络传输到服务器，实现数据的远程监测和管理，并通过可视化界面展示能源地图、能耗数据和能耗趋势等，提供实时监控和预警功能。发现异常能耗数据时，能够自动触发预警，联动工单系统自动生成工单通知相关人员，帮助楼宇管理者及时发现能耗异常和问题。
（4）楼宇AI监控及智能分析技术。利用人工智能技术对楼宇进行监控和分析，实现楼宇的智能化管理和安全保障。首先通过安装摄像头、人工智能设备，实现对楼宇内外重点区域的实时监控，利用深度学习等技术，对监控视频中的图像、行为进行识别和分析，例如人脸识别、人员结构化、黑名单识别、人员摔倒、聚集、人员离岗等。发现异常行为或安全风险时，能够自动触发报警，联动监控系统，自动切换至告警区域的视频监控，并自动弹窗显示，同时联动工单系统自动生成工单通知相关人员，以此减少安全事故的发生。
（5）设备远程管理和监控技术。通过物联网及集成平台，实现环贸中心各个智能化系统的设备通讯和接入功能。并能够根据设备运行情况和报警、故障信息等联动物业工单系统。物联网及集成平台通过对设备运行状态的监控，自动推送报事工单的方式减少设备故障发现时间，提高设备完好率，保障系统稳定运行；此外，支持多种设备接入和集成，可根据实际需求进行定制和扩展。
项目联系人： 孔祥江
联系方式： 18910785558
